石家莊二手房裝修
點(diǎn)擊：2159 時(shí)間：2015-01-12
【導讀】對于裝修，我們也許并不是很了解有哪些不同的技巧吧，今天小編為大家講述一下石家莊二手房裝修，無(wú)論什么樣式的裝修，今天小編的介紹希望對大家能夠有所幫助。供大家參考一...
對于裝修，我們也許并不是很了解有哪些不同的技巧吧，今天小編為大家講述一下石家莊二手房裝修，無(wú)論什么樣式的裝修，今天小編的介紹希望對大家能夠有所幫助。供大家參考一下吧。
二手房一般房齡老較，裝修時(shí)不能忽視的幾點(diǎn)：
1、閉水試驗不能省。老房的衛生間和廚房防水層年久失修，防滲漏效果大大下降。因此，這兩個(gè)屋子必須做閉水試驗。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米深的水，觀(guān)察24小時(shí)，到樓下鄰居家檢查。如果有問(wèn)題需重新做防水，等地面完全干透后，再鋪設瓷磚并進(jìn)行整體裝修。將衛生間的蹲便改坐便時(shí)，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設計和裝修衛生間頂部時(shí)，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。
2、門(mén)窗起皮要重做。不少二手房都有租賃史，換掉門(mén)鎖是保障安全的基礎。還應注意檢查每扇門(mén)是否老化，如果材質(zhì)堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門(mén)的表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，建議拆掉重做。如果木門(mén)窗起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。
3、 一屋要有3個(gè)插座。老房子的預留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠。相關(guān)國家標準規定，一個(gè)房間至少要安裝3個(gè)插座。裝修時(shí)，最好采用銅質(zhì)電線(xiàn)，其導電性能更好，安全性更高。如果發(fā)現原有線(xiàn)路用的是鋁質(zhì)電線(xiàn)，應全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn)。對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路，要單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路，且使用PVC絕緣護線(xiàn)管。
4、管應用PE管。二手房原有的水路管線(xiàn)往往布局不合理，或是有銹蝕、老化的現象。改造時(shí)，應該將管線(xiàn)全部更換為PP-R、PE等新型塑料管材，或較高檔次的不銹鋼管和銅管。安裝水管時(shí)應多加管卡子固定，以保證管路長(cháng)期穩固;盡量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。
5、燃氣管道的改造。改造燃氣管道，一定要找燃氣公司的專(zhuān)業(yè)人員，不可擅自改動(dòng)。同時(shí)，不要為了美觀(guān)，把煤氣管道和閥門(mén)包起來(lái)，否則容易忽略燃氣泄漏，造成危險。
6、鏟麻刀灰不能偷工。麻刀灰，是一種墻面處理工藝。未進(jìn)行過(guò)二次裝修的老房子，大多還保留著(zhù)這種墻面處理。而這層麻刀灰有些已經(jīng)和墻面脫離。許多二手房的業(yè)主對這種舊的處理工藝不清楚，有的裝修隊就偷工，只將墻皮表面的涂層刮掉，而未將這層麻刀灰鏟掉。這層麻刀灰不鏟掉的話(huà)，說(shuō)不定哪天就會(huì )脫落下來(lái)。
秋季二手房裝修中的五大難點(diǎn)：
從價(jià)格來(lái)看，二手房還有拆墻、天花和地板的工序，所以比毛坯房裝修價(jià)格更高。“看整體造價(jià)，如果改動(dòng)較大，一般估計要高10%~20%，因為工期會(huì )比毛坯房長(cháng)，會(huì )產(chǎn)生比較高的人工和垃圾清理費用。”夏振華告訴記者。他認為，二手房裝修比新房裝修要求也高。不過(guò)，業(yè)內多家裝飾公司認為，只要解決以下五個(gè)難點(diǎn)，就不會(huì )出現太多問(wèn)題。
1、 設計要求高
小戶(hù)型二手房裝修的設計應更重視居室功能的改造和完善。由于歷史原因，廣州老城區很多上世紀八九十年代建成的房子，功能設施、舒適便利性都很差，有的甚至有黑廚廁，而且很小。而有效改善住宅的功能性，提高空間利用率，是二次裝修小戶(hù)型時(shí)設計師攻關(guān)的重點(diǎn)。
應對措施：根據自己的使用要求，要求設計師重新規劃空間應用，記住，裝修的目的就是符合你自己的使用習慣和生活方式。
2、材料徹底換
大多二手房裝修時(shí)水電都要重新布局，所以應該把所有的電線(xiàn)和水管徹底更換，這是二手房裝修最重要的工程，馬虎不得。比如電線(xiàn)，一定要重新更換布線(xiàn)，有空調、微波爐等電器最好用4mm的電線(xiàn)。也有人為了省事省錢(qián)，直接在原墻面上涂刷新漆，結果裝修后不久墻面、天花就開(kāi)始掉漆。
應對措施：徹底更換所有材料，特別是電線(xiàn)，最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除，打磨，然后用水泥砂漿重新粉刷，做防水，避免日后開(kāi)裂和空鼓。
3、隱蔽工程難
應對措施：裝修時(shí)盡量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位，如確實(shí)要移位，須由水電專(zhuān)業(yè)人員驗收，并做好防水處理，延長(cháng)閉水試驗時(shí)間，確保以后居住不會(huì )漏水。
4、拆舊謹慎些
有的老房子墻體、樓板都比較薄，特別是采用磚砌結構的老房子，大多使用石灰砂漿，水泥比較少，特別是多孔磚墻壁，更“脆”，一定要慎之又慎。
應對措施：慢工出細活，安全才是最主要的，先摸清墻體結構，再制訂最佳的施工方案，記住，小心駛得萬(wàn)年船。
5、噪音和垃圾
二手房裝修最大的問(wèn)題就是擾民。一是噪音，一是施工垃圾。新房裝修一般鄰里都在差不多的時(shí)間段，但二手房裝修時(shí)大多是有人在隔壁或者樓上樓下正常生活，所以這一塊要復雜很多。
應對措施：在施工前要向物業(yè)公司或者居委會(huì )申請，取得他們的許可，與鄰居打好招呼，協(xié)商好施工時(shí)間。與裝修公司進(jìn)行協(xié)調，主要是提醒施工隊注意施工時(shí)的動(dòng)靜。比如砸墻砸地板前，與樓上樓下鄰里商量一個(gè)最佳的時(shí)間。
以上就是今天小編為大家講述的石家莊二手房裝修，希望對大家能夠有所幫助。更多精彩內容請繼續關(guān)注我們好工長(cháng)百科、資訊裝修。敬請期待我們好工長(cháng)網(wǎng)為您提供最專(zhuān)業(yè)的裝修隊，免去您的后顧之憂(yōu)。
-
相關(guān)文章
-
微信掃描二維碼
關(guān)注即送裝修大禮包
