現在這個(gè)年頭買(mǎi)房不是間容易的事情，不是人人都能購買(mǎi)的起高價(jià)的商品房的，所以在這種買(mǎi)房越來(lái)越難的大環(huán)境下，國家為了保障人民的住房，在2008年陸續在各地頒布了經(jīng)濟適用房申請條例，為住房有壓力的人，減輕負擔。在石家莊獲得經(jīng)適房是有一定條件的，在這之后，大家關(guān)心的問(wèn)題就是經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權可以用多久呢?下面小編就給大家說(shuō)說(shuō)。

　　經(jīng)濟適用房的土地使用權以劃撥方式取得，因此，沒(méi)有明確的使用年限的規定。但是，經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權年限因地區差異而定，一般都規定經(jīng)濟適用房產(chǎn)權大概在50年左右。經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權為有限產(chǎn)權，土地未辦理有償使用，不得出租、出借，5年內不得上市交易。經(jīng)濟適用住房的房地產(chǎn)權屬證書(shū)上應注記為“經(jīng)濟適用住房”。

　　不同年限的經(jīng)濟適用房產(chǎn)權交易有不同的規定，主要分以下兩種情況。

　　第一、購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房不滿(mǎn)5年需退出的，由市住房保障管理部門(mén)利用廉租住房專(zhuān)項資金回購，回購價(jià)按原出售價(jià)格每年扣減1%計算。購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房5年內，因繼承、贈與或離婚析產(chǎn)等原因需要變動(dòng)房屋產(chǎn)權的，受讓人應當符合經(jīng)濟適用住房申請購買(mǎi)條件，并經(jīng)市住房保障管理部門(mén)批準，辦理變更登記手續，原經(jīng)濟適用住房性質(zhì)不變。

　　第二、購買(mǎi)經(jīng)濟適用住房滿(mǎn)5年經(jīng)市住房保障管理部門(mén)核準，并辦理以下手續，可上市交易：

　　1、補繳土地收益等相關(guān)價(jià)款(包括土地收益價(jià)款、相關(guān)稅費及房屋差價(jià)等)。土地收益等相關(guān)價(jià)款按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房購房差價(jià)的80%計算;

　　2、依法辦理相關(guān)房地產(chǎn)權屬登記手續，并在其房地產(chǎn)權屬證書(shū)上注銷(xiāo)原經(jīng)濟適用住房注記，取得房屋完全產(chǎn)權。

　　以上就是好工長(cháng)網(wǎng)為您提供的資訊，更多精彩請繼續瀏覽本網(wǎng)站。