經(jīng)過(guò)“十二五”的大力推動(dòng),目前全國已有56個(gè)國家住宅產(chǎn)業(yè)化基地,11個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)城市,行業(yè)整體呈現出蓬勃發(fā)展的狀態(tài)。綜合各方面情況來(lái)看,大力推進(jìn)裝配式建筑和建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展已經(jīng)成為普遍趨勢,2017年國內新開(kāi)工的裝配式建筑面積在1.1億平方米左右。
2017年我國裝配式建筑面積約1.1億平方米,裝配式建筑規模約2100億元,相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)(如清潔能源、一體化裝飾、智能家居等)產(chǎn)值規模約1068億元,2017年我國裝配式建筑行業(yè)總產(chǎn)值約3168億元。
裝配式建筑發(fā)展的“政策性”特征
根據裝配式建筑在各國的發(fā)展經(jīng)驗,在產(chǎn)業(yè)發(fā)展初期給予政策支持對于行業(yè)發(fā)展至關(guān)重要。在國務(wù)院作出大力發(fā)展裝配式建筑的決定后,裝配式建筑迎來(lái)政策大爆發(fā)的局面,裝配式建筑進(jìn)入政策性利好階段。
在國務(wù)院出臺的《進(jìn)一步發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)意見(jiàn))中指出,要以京津冀、長(cháng)三角、珠三角三大城市群為重點(diǎn)推進(jìn)地區,常住人口超過(guò) 300 萬(wàn)的其他城市為積極推進(jìn)地區,其余城市為鼓勵推進(jìn)地區。在推進(jìn)的力度上,針對不同地區,意見(jiàn)區分了三種方式:分別是“重點(diǎn)推進(jìn)”、“積極推進(jìn)”和“鼓勵推進(jìn)”。
“重點(diǎn)推進(jìn)”、“積極推進(jìn)”、“鼓勵推進(jìn)”的三類(lèi)地區,在經(jīng)濟發(fā)展程度和房屋價(jià)格上呈降次分布。由于中國特殊的政治經(jīng)濟資源分布,經(jīng)濟發(fā)展程度高的地區,政治、經(jīng)濟社會(huì )資源也分布較多,從而對人口產(chǎn)生巨大吸引力,因此,經(jīng)濟發(fā)展程度與人口凈流入水平呈一定程度的正相關(guān)。
同時(shí),根據房地產(chǎn)發(fā)展規律,人口凈流入的水平又與新增住房需求相關(guān)。2016年的房屋價(jià)格走勢揭示了人口凈流入與住房需求的關(guān)系。事實(shí)上,新增房地產(chǎn)需求較多的地區往往也是裝配式建筑推進(jìn)力度最大的地區。
來(lái)源:騰訊家居
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