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石家莊二手房遭遇“速凍”下降明顯

點(diǎn)擊:1910    時(shí)間:2014-05-30
【導讀】置家網(wǎng)二手房據石家莊市房管局提供的樓市行情數據分析:2014年5月第3周(2014.5.19—2014.5.23),石家莊市二手房共成交套385套比上周少成交4...
置家網(wǎng)二手房據石家莊市房管局提供的樓市行情數據分析:2014年5月第3周(2014.5.19—2014.5.23) ,石家莊市二手房共成交套385套比上周少成交41套,環(huán)比下降9.62%。其中住宅類(lèi)二手房成交382套,非住宅類(lèi)二手房成交3套。石家莊二手房成交面積32353.61平方米,環(huán)比下降6.65%。

  從本周成交數據看,本周二手房降溫明顯,今年以來(lái),全國多個(gè)城市樓市下行的消息,加深了石家莊市場(chǎng)的觀(guān)望情緒。“賣(mài)家迫切想出手,買(mǎi)家卻普遍看跌,坐等降價(jià),市場(chǎng)進(jìn)而陷入膠著(zhù)的博弈狀態(tài)。中介門(mén)店成交的房源主要是學(xué)區房,但也沒(méi)有往年的成交火爆,成交也相對平穩。

  從區域成交分析看,新華區成交112套,比上周少成交21套環(huán)比下降15.79%;裕華區成交92套,比上周少成交7套環(huán),比下降7.07%;橋西區成交66套,比上周多成交11套環(huán)比上漲20%;長(cháng)安區成交59套,比上周少成交2套環(huán)比下降3.28%;橋東區成交56套,比上周少成交22套環(huán)比下降28.20%。綜上所述,本周五區除橋西區外均為環(huán)比下降,其中橋東區降幅最大。

  從類(lèi)型成交分析看,住宅類(lèi)二手房成交382套占總成交99.22%,非住宅類(lèi)二手房成交3套占總成交量0.78%。其中多層住宅成交302套占總成交78.44%;高層住宅成交73套占總成交量18.96%;小高層成交7套占總成交量的1.81%

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