裝修陽(yáng)臺并不是抹個(gè)墻，鋪個(gè)磚就搞定的。陽(yáng)臺是個(gè)日曬雨淋的地方，時(shí)間越久，陽(yáng)臺墻面就很容易剝落，潮濕發(fā)霉，一起來(lái)看一下石家莊陽(yáng)臺墻壁發(fā)霉怎么辦吧。

　　石家莊陽(yáng)臺墻壁發(fā)霉怎么辦——石家莊陽(yáng)臺發(fā)霉處理技巧

　　大多數人在面對墻面發(fā)霉的問(wèn)題時(shí)，知道是潮濕引起的，他們一般都會(huì )采用加強墻面的防水層來(lái)解決這樣的問(wèn)題。其實(shí)，這樣做并不能根除問(wèn)題。常規的防水層，防水涂料等等均是針對液態(tài)水而言，對于例如雨水等液態(tài)水來(lái)說(shuō)，防水層確實(shí)能夠起到一定的作用，防止水滲進(jìn)墻體導致墻面潮濕。但是，墻面潮濕更多的也是由于墻面冷凝水導致的。冷凝水能夠凝結在墻面是因為，墻體冰冷，表面溫度遠低于室內空氣溫度，水汽容易凝結在墻面，形成結露，由此導致墻面潮濕。就好比，夏天從冰箱中拿出一瓶冰水，不一會(huì )兒瓶子表面就會(huì )出現大量水珠，墻面冷凝水形成和這個(gè)是一個(gè)道理。這種情況下，僅僅是為墻面做防水是不能解決這個(gè)問(wèn)題的。并且這種原因導致墻面潮濕發(fā)霉往往是發(fā)生在冬天較多。這些都說(shuō)明了，家中墻面潮濕發(fā)霉的主要原因其實(shí)是墻體保溫沒(méi)做好。

　　不知道有沒(méi)有人在冬季采暖的時(shí)候用手觸摸家里墻面，如果有的話(huà)，你會(huì )發(fā)現即使采暖設備開(kāi)了幾個(gè)小時(shí)，室內墻面依舊是冰冷的，那是因為墻體嚴重的漏熱吸熱。冰冷的墻面在與室內溫暖的空氣接觸之后，巨大的溫差會(huì )產(chǎn)生熱橋，由此造成房屋內墻結露、潮濕甚至滴水，慢慢受潮墻面就會(huì )發(fā)霉。

　　因此，解決由室內溫差產(chǎn)生的墻面潮濕發(fā)霉的問(wèn)題，不是一個(gè)防水層就能解決的。防水層只能防止液態(tài)水不能防止水汽。水汽侵蝕墻面引起的返潮，時(shí)間長(cháng)了一樣會(huì )導致墻面發(fā)霉。

　　將暖氣墻板貼在墻體面，一來(lái)，外部液態(tài)水無(wú)法滲透過(guò)來(lái)，不會(huì )發(fā)生表面潮濕的問(wèn)題，二來(lái)這是一款高熱阻低熱容的保溫材料，有效阻滯墻體漏熱吸熱，其表面溫度與室內空氣溫度接近，不會(huì )因為墻面冰冷而產(chǎn)生結露，引起潮濕。因此，不管是對于哪一種情況導致的墻面潮濕發(fā)霉問(wèn)題，都有明顯的解決效果。

　　陽(yáng)臺漏水發(fā)霉業(yè)主找開(kāi)發(fā)商還是找物業(yè)

　　律師回復：

　　房屋漏水屬于房屋質(zhì)量問(wèn)題，應該由開(kāi)發(fā)商承擔責任。開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司是兩個(gè)主體，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，業(yè)主與開(kāi)發(fā)商是買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，業(yè)主與物業(yè)公司是委托合同關(guān)系。

　　有的物業(yè)公司是開(kāi)發(fā)商的下屬公司，有的物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商的法定代表人是同一個(gè)人，但不等于開(kāi)發(fā)商就是物業(yè)公司。如果業(yè)主遇到房屋漏水，多次找物業(yè)維修而不能解決問(wèn)題，業(yè)主應該起訴開(kāi)發(fā)商，而不是起訴物業(yè)公司。