現在很多在石家莊購買(mǎi)了二手房的業(yè)主們對于裝修這件事都特別的在意，畢竟這二手房之前住過(guò)人，如果比較介意的話(huà)，那么肯定是需要進(jìn)行大動(dòng)的，這樣一來(lái)石家莊二手房重新裝修就比較復雜了，而且所需要的施工時(shí)間也會(huì )更長(cháng)，當然相應的裝修預算也會(huì )更高一些。
　　石家莊二手房重新裝修
　　第一、基礎工程和預算
　　老屋裝修工程非常復雜，需要綜合考慮屋況與承載量，才能進(jìn)行翻新規劃。而老屋改造預算和新屋比較，更有著(zhù)天差地別。主要是因為老屋工程項目多，基礎工程無(wú)法節省。
　　第二、拆墻和漏水
　　翻新過(guò)程建議少敲墻，除了因為打墻會(huì )增加費用與工程量，拆除墻面也需要再進(jìn)行地磚修補、墻壁修整與垃圾清理等一系列動(dòng)作。另外，老屋翻新還需要全面檢視漏水問(wèn)題，一旦有發(fā)現漏水，一定要優(yōu)先處理、徹底解決。
　　第三、格局變換不要過(guò)大
　　通常翻修會(huì )依照現況重新規劃格局，但建議格局變化不要過(guò)大，尤其是衛浴、廚房，如非必要則避免更動(dòng)位置。除了考慮施工難度，如果排水管線(xiàn)沒(méi)處理好，很容易造成漏水問(wèn)題。

　　第四、水電線(xiàn)路汰舊換新
　　電線(xiàn)類(lèi)如電線(xiàn)、電話(huà)線(xiàn)、訊號線(xiàn)，在重新裝修要重新配管與整理，同時(shí)也預先規劃位置隱藏起來(lái)，兼顧美觀(guān)與安全。老房子水管經(jīng)過(guò)多年使用也已老化，最好趁著(zhù)翻修汰換，延長(cháng)使用壽命。
　　第五、供電問(wèn)題要注意
　　現代家庭用電量增加，而老房子塬本的線(xiàn)路可能無(wú)法滿(mǎn)足需求，為了安全起見(jiàn)，用電配置要能滿(mǎn)足家電需求的量，以免發(fā)生危險。
　　第六、天花板和地板
　　裝修完成的空間簡(jiǎn)潔美觀(guān)，其實(shí)雜亂的線(xiàn)路都藏進(jìn)了天花板，翻修時(shí)不妨仔細思考需要的用電設備，預先計畫(huà)才能讓整個(gè)室內空間乾凈清爽。而地板磚建議選耐磨性好的；此外，若想規劃和室，還可以架高地板，增加儲藏空間。
　　石家莊二手房裝修改造攻略
　　在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花板的裝修改造也是很重要的，專(zhuān)家建議最好請專(zhuān)業(yè)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。
　　如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層<因泛堿和受潮而出現變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。

　　裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑，灑后關(guān)門(mén)窗一小時(shí)。
　　大多數二手房已經(jīng)居住了三五年乃至十年以上，質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，在裝修前是必須要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類(lèi)似情況，購買(mǎi)二手房的朋友一定要格外注意。
　　目前家裝中的質(zhì)量問(wèn)題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程？”在施工工藝順序過(guò)程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無(wú)法進(jìn)行檢查的部位，稱(chēng)之為“隱蔽工程”。
　　因此，在二手房裝修時(shí)，對“隱蔽工程”要格外注意。
　　例如對吊頂內的供水、空調、通風(fēng)等各種設施的管道、線(xiàn)路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無(wú)法再進(jìn)行檢查的。
　　業(yè)內人士建議，舊房裝修時(shí)，能重新打開(kāi)這些部位是一個(gè)消除隱患的好機會(huì )，業(yè)主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

　　石家莊二手房交易流程之買(mǎi)方
　　1.當在石家莊看好一套二手房之后，和賣(mài)方談好了價(jià)格和各項合同細節后，那么首先會(huì )繳納訂金給賣(mài)方。雙方約定時(shí)間，將合同及材料準備好之后再簽訂合同。
　　2.簽訂合同時(shí)要準備戶(hù)籍證明、身份證明、婚姻證明、配偶同意書(shū)和房地產(chǎn)權證都材料。雙方對合同都沒(méi)有意義和簽訂。并且申請合同公證。公證時(shí)間需要1到3個(gè)工作日。
　　3.合同公證后，按照約定時(shí)間支付首款，首款結匯之后才能辦理貸款。貸款也需要合同公證，這里需要7個(gè)工作日。
　　4.貸款辦理時(shí)就會(huì )繳納相關(guān)稅費，如果貸款有差額就要補上。以上手續完成后才能進(jìn)行過(guò)戶(hù)辦理。過(guò)戶(hù)需要的材料有買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明、戶(hù)口本、配偶同意書(shū)、賣(mài)方婚姻證明、買(mǎi)方契稅完稅憑證、契稅完稅貼花、他項權利申請委托書(shū)、銀行營(yíng)業(yè)執照復印件、勞動(dòng)合同或學(xué)籍證明等等。
　　5.過(guò)戶(hù)需要10工作日才能辦理完成，然后才能辦理新的房產(chǎn)證和新他證明，所有證件辦好，銀行放貸，之后就可以完成交房工作。