石家莊二手房重新裝修費用一般來(lái)說(shuō)都不會(huì )太少,畢竟拆砸這一項目可能就要花費幾千甚至于是上萬(wàn)元左右,只不過(guò)石家莊二手房的裝修有一些地方可以花錢(qián)而有一些地方則可以省錢(qián),也許這樣算下來(lái)可能預算也不會(huì )超過(guò)新房毛坯房裝修費用太多,甚至于可能還比新房毛坯房的裝修費用哦更低一些。
石家莊二手房重新裝修費用
1、二手房裝飾—打拆費用
二手房翻新改造,從行情來(lái)看,費用在50元/平方米。在決進(jìn)行改造之后,必須先清晰方案改造的項目以及需要打拆的面積。通常情況下,不僅要打拆地上還有墻面,因而整體核算在5000元。
2、二手房裝飾—水電工程費用
水電工程,其核算要根據改造的復雜程度來(lái)定。如只是單純的增加幾個(gè)插電位,那每新增一個(gè)插電位約增加120元,加上燈飾,整體核算3000元。
如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造,那么除了要考慮電線(xiàn)和水管的費用,還須考慮由于改造而增加的比如防水和墻面、地上改造費用,相對要復雜得多。
3、二手房裝飾—泥水費用
泥水工程的核算,同樣也視乎改造的項目和施工的復雜程度來(lái)定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后,換成新的瓷磚,那么核算就應包括交給裝飾公司的鋪貼費用以及采購瓷磚本身的費用。
鋪貼的費用大概是50元/平方米上下,采購瓷磚的核算則要看選擇的具體瓷磚品類(lèi)。如果是打拆之后鋪木地板,由于木地板廠(chǎng)家包安裝,通常不規劃鋪貼的費用。
4、二手房裝飾—木匠費用
二手房的翻新改造中,木匠的核算中占據大頭的是做柜子。通常情況下,裝飾公司只提供實(shí)木柜體的定制,報價(jià)通常是每個(gè)平方米800元,再加上其他小的墻面工程和天花等費用,核算在2萬(wàn)元即可。
5、二手房裝飾—墻面費用
二手房翻新改造進(jìn)程中,墻面的改造是一大重點(diǎn),因為它在主體空間中占比很大。比較毛坯房裝飾,二手房的墻面改造除了打拆,還必須再度找平,以便改寫(xiě)的墻漆。
找平的核算每平米大概在45元左右。就油漆而言,涂刷的費用加上油漆本身的費用,每平米的核算在60元。整體算下來(lái),一個(gè)100平方米的房子,在墻面改造上的核算要2.5萬(wàn)元。
石家莊二手房裝修注意事項有哪些
1、首先,從水、電路改造開(kāi)始。水、電路改造是舊房改造復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、電路管線(xiàn)是否銹蝕、老化。
2、改造過(guò)程中,注意線(xiàn)路問(wèn)題。如果舊房子使用的是鋁線(xiàn),一定要拆掉重裝,現代家庭電器很多,以防漏電,功率過(guò)大跳閘等。此外,在墻中埋線(xiàn)時(shí)必須使用PV材質(zhì)的絕緣管。
3、然后,粉刷墻面。從打底開(kāi)始,老房子的墻面多數已出現開(kāi)裂、脫皮的現象,所以在裝修墻面的時(shí)候,一定要注意做好基層處理。在把墻面鏟平之后,要涂上界面劑,做好防潮工作,后再刷乳膠漆。確保墻面粉刷美觀(guān)耐用。
4、其次,要更換門(mén)窗。木質(zhì)的門(mén)窗,如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂,說(shuō)明材質(zhì)很好,可以在裝修時(shí),貼上飾面板材,涂上油漆,繼續使用;但是如果木門(mén)窗已經(jīng)變形,那么就要拆掉,更換,確保門(mén)窗堅固耐用。
5、后,要做好消毒工作。在整個(gè)裝修過(guò)程中,尤其是在打膠、刷油漆以后,一定要勤開(kāi)窗,保持室內的空氣流通,衛生間如果沒(méi)有窗戶(hù),要使用排風(fēng)扇。
石家莊開(kāi)工前如何控制好裝修預算
(1)審核圖紙是否準確。
在審核預算前,應該先審核好圖紙。一套完整、詳細、準確的圖紙是預算報價(jià)的基礎,因為,報價(jià)都是依據圖紙中具體的面積、長(cháng)度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算肯定也不準確。
(2) 工程項目是否齊全。
要核定預算中的工程項目是否齊全,是不是把要做的東兩都列在了預算表上,有沒(méi)有少報了一扇門(mén)或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線(xiàn)等現象。漏掉的項目到了現場(chǎng)施工時(shí)會(huì )增加意料之外的開(kāi)支。
(3) 計量單位影響裝修預算結果。
注意一下預算中的計量單位。在家具制作上,各裝修公司的區別比較大。比如做大衣柜或書(shū)柜,有的公司用延長(cháng)米,有的用平方米,這時(shí)候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數乘以單價(jià)去計算,而用延長(cháng)米計算的家具是有高度限制的。
(4) 圖紙與預算尺寸應一致。
參照圖紙核對預算書(shū)中各工程項目的具體數量。
(5) 材料和工藝說(shuō)明要具體。
裝修公司應告訴裝修家庭,所報的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構成的。
(6) 特殊情況預算。
在家裝的施工的過(guò)程中,難免會(huì )出現一個(gè)特殊的施工情況,或者是業(yè)主也可能提出一些特殊的裝修要求。這時(shí),裝修費用就不能按正常報價(jià)來(lái)計算了。
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