以前要說(shuō)起來(lái)裝修這事兒,相信不少在石家莊有裝修需求的業(yè)主最多也就是從家門(mén)口找一家裝修隊來(lái)進(jìn)行,然而隨著(zhù)裝修概念的越來(lái)越普及化,現在有不少石家莊的業(yè)主在有裝修需求的時(shí)候基本上都會(huì )考慮直接找裝修公司而不是裝修對,而半包又是裝修公司的提供的主要裝修模式,因此石家莊半包裝修報價(jià)清單才是很多業(yè)主們非常關(guān)心的。
石家莊裝修半包是什么意思
半包是指介于清包和全包之間的一種方式,施工方負責施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購,如地板、潔具、瓷磚、地磚、涂料、櫥具、鎖具、五金件等,其他一些輔料有施工隊來(lái)安排,如沙子、釘子、水泥等。是目前比較多的裝修方式。
1、工程是否轉包:轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,最后一級施工方按規范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤,但他們也要生存,這時(shí)他們就會(huì )損害業(yè)主的利益從而獲得自己的利益。有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊,接到工程就轉包出去。
有時(shí)花了不菲的價(jià)錢(qián),最后來(lái)施工的卻是“馬路游擊隊”。因此,工程轉包的裝修公司堅決不能選。業(yè)主可以在簽訂時(shí)注明工程不得轉包、否則由裝修公司來(lái)承擔相應的法律責任。在實(shí)際施工中,業(yè)主可以有意識地問(wèn)一下工人的工資幾號發(fā),誰(shuí)來(lái)發(fā)?如果不是公司發(fā)而是工頭來(lái)發(fā),那么轉包的可能性很大。
2、設計費:不少裝修公司都宣稱(chēng)是免費設計。建議這樣的裝修公司慎選。設計也是一種服務(wù),如果不收費的,設計師的收入哪里來(lái),如果收入和設計不掛鉤的話(huà),設計師的積極性如何調動(dòng),設計的質(zhì)量和設計的跟進(jìn)如何保證?
市場(chǎng)行情設計費至少也20元/平方,看似省下的設計費打到輔材里,從而提高輔材的單價(jià),如果涉及到增項,吃虧的還是業(yè)主。
3、裝修報價(jià):看報價(jià)是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規格。試著(zhù)把輔材換成其它的知名品牌,比較價(jià)格增加的幅度就可以看出報價(jià)的水分。同時(shí)自己去了解一下市場(chǎng)上的平均價(jià)格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來(lái)源。
石家莊報價(jià)預算單具體分析
輔材品牌:
電線(xiàn):武漢二廠(chǎng)(飛鶴牌)
水管:保利愛(ài)康
乳膠漆:多樂(lè )士
油漆:華潤
板材:鷹冠
弱電:秋葉原
石膏板:泰山
膩子粉:優(yōu)立邦
防水:利可邦
基礎工程
墻面毛坯基層處理 660.00元;
拆除磚墻(120㎜) 274.75元;
拆除磚墻(240㎜) 1277.50元;
拆除原門(mén)窗及套 55.00元;
輕質(zhì)磚砌墻(120㎜雙面抹灰) 862.50元;
拆除墻體后洞口、梁底等部位粉刷 1209.00元;
水路、電路工程
強弱電施工(包干價(jià)) 12650.00元;
強、弱電箱安裝 50.00元;
改下水管 1332.00元;
改下水管 567.00元;
陽(yáng)臺出水 300.00元;
側廁底層防水處理 720.00元;
石家莊半包裝修報價(jià)清單
地面
1、強化地板:低端的50—70元/平方(家裝不建議用),中端的80—110元/平方,好的120—150元/平方,最好的好幾百,3-5%損耗。
2、實(shí)木地板:不推薦使用200以下的實(shí)木,一般大自然,安信這些的特價(jià)是270左右,中等的300多,好的上千,3-5%損耗。
3、客廳磚:低端的50—70/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上,有時(shí)好的名牌的特價(jià)磚在花色對得起的情況下是一個(gè)很好的選擇。在計算這個(gè)的時(shí)候需要同時(shí)計算踢腳線(xiàn)的費用,在計算任何磚的時(shí)候必須計算損耗,越復雜損耗越大。
4、陽(yáng)臺磚(或防腐木):推薦使用便宜的,一般30-50元/平方就可以,最好不要超過(guò)60-70元/平方;防腐木貴些,100—200/平方。
5、櫥衛墻磚:小磚要貴些,斜貼工錢(qián)也要貴些,有些需要仿古小磚但是預算比較緊張的可以采用大磚拉槽的方法來(lái)解決(加工費另出,也不便宜)。低檔50—70元/平方,中檔80—150元/平方,高檔160—300元/平方,計算一般為地面面積的5.5倍。
有時(shí)候名牌的特價(jià)在花色對得起的時(shí)候是一個(gè)比較好的選擇。櫥柜后面可以貼差一點(diǎn)的,但不要減這點(diǎn)的預算,一般省的都進(jìn)損耗了。
二、廚房裝修
1、櫥柜:不好具體預算,根據房子大小和要求,品牌,配置,造型,一般在7000—15000元,高端的上萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)。
2、煙機:中式最便宜,還要看牌子。
3、消毒柜:廚房較小或預算緊張建議不采用
4、熱水器:根據功能,品牌,容量有較大的價(jià)差。
5、廚房五金:含各種拉藍、掛件等,一般800—2000元
三、衛浴
1、馬桶:低檔的500—600元,中檔的700—900元,高檔的1000—5000元,好的上萬(wàn),分體馬桶便宜些,不過(guò)我個(gè)人不推薦使用。一般名牌的特價(jià)是衛浴產(chǎn)品的第一選擇。
2、蹲便+水箱:目前用沖水閥的還是少了,低端的300—400元,中端的500—600元,高端的700—1000元。
3、浴缸(木桶):亞克力無(wú)裙的500—1500元,鑄鐵的1500—4500元,亞克力單裙不含五金的800—2000元,含五金的1200—3500元,多裙的1200—3500元,按摩的3000—10000元。木桶1000—2500元。
4、淋浴房:簡(jiǎn)易的1200—2500元,帶五金功能的2500—6000元。我個(gè)人認為這個(gè)沒(méi)有用,除非位置限制。
5、玻璃半隔斷:1200-1800元左右。也可使用浴簾,隨心更換。
6、面盆有三種做法:1、立柱盆150—600元。2、自己買(mǎi)盆做500—1200元左右。3、成套的800—4000元/套。
7、衛浴掛件:一般不含鏡子的情況下500—800/元。
8、水龍頭:ARROW箭牌的按平均600元一個(gè)算,九牧按平均300元一個(gè)算,便宜的按平均180元一個(gè)算,德國漢斯或歐式龍頭按平均800—1500元一個(gè)算。注意要計算花灑,帶蓮蓬的貴些。
9、水槽+龍頭:ARROW箭牌、摩恩的特價(jià)900—1500元之間,正價(jià)的1500—3000元之間,一般的600—900元。
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