按道理來(lái)說(shuō)裝修都是有個(gè)時(shí)間限制的,一般情況下,普通的戶(hù)型裝修的時(shí)間周期大概是四十五天到兩個(gè)月左右,如果裝修的樣式過(guò)于復雜,或面積過(guò)大的話(huà),石家莊裝修時(shí)間表肯定還會(huì )有所增加,但同樣的如果戶(hù)型面積比較小,裝修的比較簡(jiǎn)單的話(huà),那么時(shí)間也會(huì )有相應的縮減。
石家莊裝修時(shí)間表
1、至少在開(kāi)工的十天之前就要選擇好裝修公司,并和裝修公司的設計師溝通好裝修的設計方案。此外,裝修公司要派人和業(yè)主一起,對施工現場(chǎng)做好實(shí)地測量工作,并根據測得的數據,繪制好各類(lèi)施工圖紙。根據具體的測量結果,業(yè)主還要和設計師對裝修方案進(jìn)行一些調整,并定下終的設計。
2、至少在開(kāi)工的五天之前,業(yè)主要和裝修公司進(jìn)行合同的簽訂。確定自家裝修時(shí),需要使用的材料類(lèi)型和檔次,對裝修公司給出的裝修報價(jià)進(jìn)行核算,確認沒(méi)有問(wèn)題后,業(yè)主要和裝修公司簽訂好裝修合同。
3、至少在開(kāi)工的三天之前,業(yè)主要和物業(yè)以及鄰居們打好招呼,辦理相關(guān)的手續,并告知鄰居自家裝修的時(shí)間,以免裝修噪音引起鄰里之間的矛盾。部分建材以及裝修輔料需要在這時(shí)提前進(jìn)場(chǎng),業(yè)主要將鑰匙交給施工工長(cháng),并向裝修公司繳納部分裝修款。
4、開(kāi)工初期的前兩天,主要是進(jìn)行房屋的拆改工作,對房子的整體結構做出一些調整,方便以后的日常生活。拆改時(shí),并不是什么地方都可以動(dòng),業(yè)主要聽(tīng)取專(zhuān)業(yè)施工人員的建議,以免家居的整體結構出現安全隱患。
5、開(kāi)工初期的五到十天,主要是進(jìn)行水電工程的改造。做好水、電路的布局安排,該做防水的地方,做好防水。水電改造完畢后,就需要進(jìn)行一次水電的驗收工作。驗收合格后,再進(jìn)行接下來(lái)的裝修施工。
6、開(kāi)工后的十到二十天,主要是泥瓦工程和部分油漆工程的施工。這段時(shí)間里,要開(kāi)始對墻面和地面進(jìn)行處理,該鋪貼瓷磚的,要進(jìn)行瓷磚的鋪貼,該刷涂料的,要進(jìn)行刷乳膠漆的操作。刷涂料時(shí),千萬(wàn)不能為了趕工期而著(zhù)急粉刷第二遍、第三遍,一定要等前一遍的涂料完全干透后,才可以進(jìn)行下一步的操作。
7、開(kāi)工后的二十到三十五天,是主要進(jìn)行木工工程的時(shí)間。這段時(shí)間里,木工要開(kāi)始進(jìn)行安裝吊頂、制作門(mén)窗套和打造家具等工作,木工工程完成后,油漆工也要再次進(jìn)場(chǎng)對木工工程進(jìn)行上漆處理。
8、開(kāi)工后的三十五到五十天,地板工人要進(jìn)行木地板的鋪設,櫥柜、衛浴潔具以及一些家電等,也應該逐漸進(jìn)現場(chǎng),并完成安裝。
9、開(kāi)工后的五十天到六十天,主要是對整體裝修進(jìn)行驗收操作。驗收合格后,業(yè)主要和裝修公司進(jìn)行款項的結算,如果在驗收中出現問(wèn)題,業(yè)主有權利讓裝修公司給出合理的解決方案。
如何突破裝修價(jià)格陷阱
2016年底,劉先生新居裝修,在做衣柜時(shí),裝修公司的報價(jià)是800元/平方米,整個(gè)柜子做下來(lái),大約是2000元;而小廣告上的木工報價(jià)僅為300元/平方米,“同樣的板材了一半還多!”徐先生喜出望外。然而,完工結算時(shí)卻索要3000元,徐先生瞬時(shí)像被潑了一盆冷水。
原來(lái),家裝公司的報價(jià)是按照柜子投影面積計算,也就是柜子的長(cháng)乘以高,所得結果再乘以單價(jià);而小廣告的報價(jià)是按照展開(kāi)面積計算,按照柜子六個(gè)面加上隔板所需板材,乘以單價(jià),難怪總價(jià)高出不少。
價(jià)格低廉,或許能吸引不少消費者,可是要小心低價(jià)格背后的“高”風(fēng)險。
近日忙于房子二次裝修的陳先生對于價(jià)格低得離譜的建材套餐深有體會(huì ):“現在市場(chǎng)上建材公司很多家,競爭激烈,以前買(mǎi)過(guò)一次超低價(jià)的套餐,本來(lái)以為自己享受到了優(yōu)惠,后來(lái)才發(fā)現商家在后期裝修的過(guò)程中要求增加了許多費用,例如一些隱藏的工程費,后算下來(lái)的費用其實(shí)還是高了。”
低開(kāi)高走,隱藏增項多,消費者在選擇了低價(jià)后卻要承擔了更多的費用。除此之外,目前市面上一些裝修公司推出“超低價(jià)”吸引消費者,據過(guò)往的消費者反映,這樣的“超低價(jià)”往往會(huì )在材料上、配送上做了手腳。
在材料上做手腳,不良商家慣用“以次充好”的手段來(lái)欺騙消費者。在次品上標正品的價(jià)錢(qián),又或者將有質(zhì)量問(wèn)題的產(chǎn)品打上標簽低價(jià)出售,更有部分黑心商家在配送中“偷天換日”,消費者卻“蒙查查”。
裝修預算中的常見(jiàn)陷阱
1、拉低某個(gè)單項的價(jià)格
如地板鋪貼,目前市場(chǎng)行情是材料、人工各20元/平米,很多業(yè)主只是了解地板材料的價(jià)格但并不了解人工費,于是順利的將材料價(jià)格砍到了18元/平米,可裝修公司在人工費上報出了25元/平米的價(jià)格。業(yè)主也許還在得意中,卻不知已被人暗賺了一筆。
化解辦法:看報價(jià)單,不要只盯牢某個(gè)項目的單項價(jià)格,而是要綜合人工、損耗、機械等各方面費用以及其他項目的費用來(lái)看,如果發(fā)現某個(gè)價(jià)格低,比如市場(chǎng)行情是40元/平米,而裝修報價(jià)上只要25元/平米,這時(shí)你就得更加仔細審查其他項目的價(jià)格了,因為這個(gè)時(shí)候出現貓膩的可能性大。
2、施工工藝含糊不清
許多業(yè)主在查看報價(jià)單的時(shí)候,只盯著(zhù)數字看,對于文字說(shuō)明很少關(guān)注,這是錯誤的做法,因為文字一般是作為條款補充而存在的,大都注明施工工藝和要求。
有的裝修公司就會(huì )在上面做文章。比如刷墻,正常作業(yè)是刷3遍膩子粉,可文字說(shuō)明上只有2遍,這樣下來(lái)就嚴重影響了裝修質(zhì)量,而裝修公司卻平白的賺了你一筆錢(qián),墻面掉漆、衛生間滲水這些現象大都是施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)造成的。
化解辦法:多學(xué)一點(diǎn)裝修常識,了解關(guān)于室內裝修的各項工程施工工藝標準,簽合約時(shí)詳細通讀每一方面,并定期去裝修新房了解進(jìn)程。
3、模糊所選主材的品質(zhì)、級別、規格
許多裝修公司都是靠這種方式來(lái)賺錢(qián)的。這在“游擊隊”式的裝修中體現的更突出。
有時(shí)候業(yè)主一看報價(jià),再加上自己的打聽(tīng),覺(jué)得價(jià)格差不多,自己可以接受,但其實(shí)這里面的貓膩可大了,不同的厚度,不同廠(chǎng)家的材質(zhì),不同的品牌價(jià)格相差的大,比如裝修公司可將原本10CM的厚度改為6CM,將一流品牌改為二流品牌,這樣裝修公司便可暗賺許多錢(qián)。
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