石家莊舊房子裝修改造一般情況下會(huì )比新房裝修更加麻煩一些,因為會(huì )涉及到拆改的問(wèn)題,而拆改的費用基本上是要單獨收費的,不包含在裝修費用內,所以舊房改造裝修的業(yè)主們看見(jiàn)報價(jià)的時(shí)候一定要問(wèn)問(wèn)是否包含了拆改的費用,別等裝修人員拆改完要費用的時(shí)候發(fā)懵。
石家莊舊房子裝修改造
1)訂防盜門(mén)(10~15天安裝)
2)對整個(gè)裝修預算、風(fēng)格、家具擺放位置等進(jìn)行總體規劃,定下裝修風(fēng)格。
3)征得物業(yè)或管理人員同意,征詢(xún)哪些墻不能打。
4)用筆記下裝修草圖,如家具擺放、電插座和開(kāi)關(guān)布置、電話(huà)寬帶有線(xiàn)的布置、水盆和龍頭的位置,復印5份,以隨時(shí)給工人看。
5)找敲墻工人(打掉玄關(guān)處墻,做一嵌入鞋柜)。
6)找廚柜師傅到現場(chǎng)定廚柜式樣,量尺寸,定妥后,廚柜師傅現場(chǎng)用粉筆在墻上畫(huà)下插座暗盒的布放位置,水龍頭的位置。廚柜師傅回去做廚柜,如進(jìn)場(chǎng)做,一般要等到泥水撤場(chǎng)才行。
7)水電工進(jìn)場(chǎng)。
8)修改不足之處,水電工出采購清單(注明規格、產(chǎn)地,數量,毛估絕對不行)電的回路也要在此時(shí)叫他說(shuō)清楚。
9)自已采購水電材料。
10)買(mǎi)卷尺,粉筆。在墻上將插座、開(kāi)關(guān)的位置定好,在墻上劃上相同大小的方框。方框邊注明功能,如“5孔插座”、“一開(kāi)三眼”、“電話(huà)”等。字不能注在方框里面,一開(kāi)槽就鏟掉了。(卷尺要買(mǎi)頭上帶磁鐵的那種,以后買(mǎi)材料時(shí),拿鐵的混做不銹鋼、銅時(shí),一測就準,屢試不爽)。
11)水電工進(jìn)場(chǎng),先做電路,后做水路。開(kāi)電線(xiàn)槽,電線(xiàn)穿管、埋墻。開(kāi)槽時(shí),一定要叫他注意水平,叫他用水平管(或水平尺)打水平,不要歪了或高低不齊。
12)水電工用水泥封掉槽溝,不可推給泥水工,同時(shí)水泥封槽一定不能高于原墻面。
石家莊老房子裝修注意事項
如果你購買(mǎi)的舊房子是剛使用過(guò)兩三年的,裝修業(yè)主們就沒(méi)必要把所有的項目都拆重做,對于質(zhì)量完好,只是表面有些陳舊的家具,可以在家具外面涂刷油漆,貼上漂亮的表皮就可以;如果家具質(zhì)量已經(jīng)出現問(wèn)題,就最好直接扔掉。
許多老房子都存在戶(hù)型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構,墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。
有些裝修業(yè)主會(huì )隨便找個(gè)馬路游擊隊為自家進(jìn)行墻頂地面改造、門(mén)窗改造和水電改造,殊不知這樣可能會(huì )為自己帶來(lái)很大的隱患,這三項改造工作對于房屋裝修的質(zhì)量好壞起著(zhù)至關(guān)重要的作用,如果這三項工作沒(méi)做好,那房屋的裝修質(zhì)量就不可能好,因此這三項工作一定要找專(zhuān)業(yè)的施工人員進(jìn)行施工。
三面改造要對房屋進(jìn)行實(shí)地勘察,看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起砂等現象,以便進(jìn)行修補處理。另外,門(mén)窗改造方面則要留意門(mén)窗是否老化,如果問(wèn)題嚴重就必須拆掉重做。第三,水電改造前最好做一下閉水試驗,另外許多舊房子存在電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)的現象,也需要重新改造。
很多老房子沒(méi)有做過(guò)吊頂,所以業(yè)主在二次裝修時(shí)想趕趕時(shí)髦,利用二次裝修的好機會(huì ),給房子做個(gè)大吊頂。而據設計師介紹,我國現行住宅標準層高有2.8米,凈高多為2.6米,如果再做一個(gè)大吊頂,會(huì )使居室舉架更低,過(guò)低的居室會(huì )使室內采光受到影響,使人們心理壓力加大。
所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下,可以做一個(gè)中空的小吊頂,美觀(guān)實(shí)用,又不落伍。
有些舊房改造業(yè)主為了增大起居室的利用面積,把廚房移到陽(yáng)臺。這樣雖然增加了使用面積,但是會(huì )增加下水道泄漏的風(fēng)險,給自己以后的居住生活造成麻煩。
由于舊房子大多是已經(jīng)入住的樓盤(pán)或小區,物管在裝修時(shí)間上有著(zhù)嚴格的規定,同時(shí)對與建筑垃圾的清理也有不同要求,所以一定要先把這些規定弄清楚,避免自己在不允許的時(shí)間內進(jìn)行裝修,被物管責罰,還容易和鄰居造成糾紛,這就得不償失。
舊房翻新廚房如何改造
1、磚墻翻新材料
目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結劑兩種,這些翻新材料可以直接涂刷在舊的墻面上,然后鋪裝新的墻磚,節省了時(shí)間和精力。
2、瓷磚表面處理劑
是一種特制的干粉狀建材產(chǎn)品,它兼有粘合及找平功能,既可以與光滑的瓷磚面牢牢粘接,又可以形成平整的抹灰層。
3、瓷磚、馬賽克粘結劑
瓷磚、馬賽克粘結劑與傳統水泥砂漿相似,但其實(shí)是由水泥等無(wú)機膠凝材料添加高分子聚合物制成,批抹于舊瓷磚或馬賽克表面,干硬后便可進(jìn)行新瓷磚鋪貼或涂料施工。
4、墻面、地面瓷磚翻新
廚房和衛生間墻地面無(wú)論為何種瓷磚,都可以在舊瓷磚上直接貼新瓷磚。個(gè)別嚴重起鼓或損壞的瓷磚需要鏟除,鏟除后用馬賽克面磚表面處理劑修補,與舊瓷磚表面一樣平整后,再用瓷磚粘結劑粘貼新瓷磚,更牢固。
5、舊墻面涂刷涂料翻新
在舊的瓷磚或馬賽克上涂刷涂料,對墻面的平整度和膩子層有更高的要求。
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