雖然說(shuō)石家莊新房裝修的市場(chǎng)異常的火爆,然而現在在石家莊有二手房裝修需求的業(yè)主也不在少數,這不從石家莊家裝公司二手房越來(lái)越多的數量也可以窺探一二,只不過(guò)由于二手房大多數會(huì )涉及到拆砸的問(wèn)題,所以在挑選裝修公司更應該注意一些,因為有些裝修公司的拆砸工作是直接外包的。
石家莊家裝公司二手房
二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線(xiàn)老化、違章布線(xiàn)等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時(shí)必須徹底改造,重新布線(xiàn)。
如果發(fā)現原有線(xiàn)路使用的是鋁質(zhì)電線(xiàn),則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線(xiàn),而對于安裝空調等大功率電器的線(xiàn)路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線(xiàn)路,并且必須在埋線(xiàn)時(shí)使用PVC絕緣護線(xiàn)管。
此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個(gè),但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個(gè)標準,如果大量使用移動(dòng)插座,當電流負荷增大時(shí),移動(dòng)插座就會(huì )因接觸不良而產(chǎn)生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。
二手房原有的水路管線(xiàn)往往有許多不合理的布局,在家裝時(shí)一定要對原有的水路進(jìn)行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線(xiàn)使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在裝修改造時(shí)必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
在裝修二手房之前,應該對衛生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測漏實(shí)驗,檢查原有的防水工程做得如何,如果沒(méi)有漏水現象,證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理后,要等地面完全干透,再鋪設瓷磚,進(jìn)行整體裝修。
而且,在衛生間蹲便改坐便時(shí)一定要將坐便器下水口位置的防水處理做好,在設計和裝修衛生間頂部時(shí),應注意方便拆裝,利于今后的檢查和維修。同時(shí)要注意的是,施工后不能留下死角。
門(mén)窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題,但如果材質(zhì)堅固,而且你也喜歡其款式,一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新,但如果有以下問(wèn)題出現,就必須拆掉重做,主要的問(wèn)題要看木門(mén)窗是否起皮、變形,如果有,則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。
此外,鋼制門(mén)窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專(zhuān)家建議也應拆掉重做。
182平頂層復式二手房美式裝修
玄關(guān)放置鞋柜,出入十分方便;臺面做了圍沿造型,物品能夠被有序放好。柜子背靠樓梯,鐵藝扶手設計帶了點(diǎn)小巧思。而在折線(xiàn)樓梯下,用百葉柜門(mén)藏了一個(gè)小收納空間,旁邊的白墻則安裝了一排掛鉤和全身鏡,方便出入打理。
推開(kāi)門(mén)直面的墻面上以四幅小尺寸掛畫(huà)點(diǎn)綴人的視線(xiàn)目光,簡(jiǎn)單的細節感。
客廳電視背景墻是簡(jiǎn)潔的立柜+地柜收納,再在白墻上安裝同款木質(zhì)隔板放置裝飾效果滿(mǎn)分的小擺件。地板顏色偏中性,很好地調和了各種色彩。
不得不說(shuō),客廳這款明媚的小碎花窗簾讓人心動(dòng)~
沙發(fā)背景墻上的裝飾畫(huà)挑選得當的尺寸與色彩,讓空出的白墻一下子充實(shí)起來(lái)。
餐廳的設計豐富帶有層次感。自帶收納的卡座設計參考火車(chē)上的餐桌設計,不會(huì )磕碰到腳后跟。皮革靠墊更添幾分柔軟。酒柜采用木框的玻璃柜門(mén),通透質(zhì)感帶來(lái)好裝飾。
鏡面門(mén)制造對稱(chēng)的美景。
U型廚房設計,功能區合理分布。窗簾制式與客廳相互呼應,成為點(diǎn)睛之筆。
對著(zhù)樓梯的轉角處有一個(gè)專(zhuān)門(mén)為二樓空間設計的鞋柜,放拖鞋什么的很方便。這邊是二樓的起居室,暖氣片旁的書(shū)柜收納柜,臺面采用雙折疊設計,省去了厚重的茶幾空間,可以用來(lái)放放茶杯什么的。
一款充滿(mǎn)美式鄉村氣息的電視柜,在墻角做了弧形處理,避免磕碰。自帶小陽(yáng)臺,高筑推拉門(mén),用石材做了防滑處理,很貼心。
書(shū)房真正體現了什么叫作多功能收納房。450mm高的地臺有一個(gè)升降臺,辦公、學(xué)習、喝茶等都不耽誤。在蓋板下藏著(zhù)收納空間,用吸盤(pán)開(kāi)啟,很是方便。背景墻的柜子融合收納和展示功能,略作高低差,視覺(jué)效果也比較好。
臥室床簡(jiǎn)潔大方,搭配少女色很是浪漫。床尾放一個(gè)配套的斗柜。
臥室里有一個(gè)隱形門(mén),背后藏著(zhù)獨立的小衣帽間,讓人很是喜歡。角落被設計成簡(jiǎn)易的工作臺,既有窗戶(hù)通風(fēng),小臺燈也顯得溫馨極了。一旁的柜子的轉角處做了斜靠梯子造型,可以用來(lái)放些小物件。
格子瓷磚簡(jiǎn)潔大方,驚現同款衛生間門(mén)簾。
這間衛浴間用薄荷綠包裝了自己,還以清新自在。
二手房翻新裝修注意事項
不要認為二手房裝修和新房裝修沒(méi)什么區別,如果沒(méi)有詳細檢測規劃,裝修施工過(guò)程中就會(huì )發(fā)現各種問(wèn)題紛紛而來(lái),比如漏水或者墻體開(kāi)裂等問(wèn)題,往往會(huì )搞得你煩惱多多,后悔不迭。
隨意拆改結構導致墻體變形
以前的房子戶(hù)型結構往往不是很好,所以有人在購買(mǎi)二手房的時(shí)候,已經(jīng)在謀劃著(zhù)要修改房屋的結構,在哪添個(gè)玄關(guān)、打通一堵墻等,因為城市中的多層住宅多是磚混結構,所以墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。
如果為了擴大空間打斷承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的隱患,所以隨意拆改結構可能帶來(lái)種種麻煩,比如說(shuō)墻裂、塌陷,還有電路不通等問(wèn)題。
衛浴間漏水惹來(lái)麻煩
不要以為二手房已經(jīng)有前面的業(yè)主住過(guò),防水方面就不會(huì )出問(wèn)題,實(shí)際上經(jīng)常會(huì )有人在搬進(jìn)二手房之后因為漏水被下層的業(yè)主投訴。因為房子的年代過(guò)久或者是原本的防水做得不好,不少二手房的衛浴空間都有漏水的現象。建議在搬入二手房之前,最好在衛浴空間做一個(gè)閉水試驗,檢查以前的防水處理做得如何。
在測試之前最好與樓下鄰居打招呼,萬(wàn)一真的漏水,也可以獲得鄰居的理解和配合。如果有問(wèn)題,一定要重新做防水,然后再開(kāi)始貼瓷磚。
水電路燃氣管線(xiàn)老化嚴重
因為以前的材質(zhì)沒(méi)有現在的先進(jìn),而且加上年代比較久,所以很多二手房都存在水電路老化的問(wèn)題,若是事前沒(méi)有進(jìn)行仔細檢查,很可能沒(méi)住上多長(cháng)時(shí)間,電燈不亮了,水管又爆裂了。
水電路改造是舊房改造最復雜的項目之一。裝修前要仔細檢查原有水路、燃氣管線(xiàn)是否銹蝕、老化,水管應該重新?lián)Q成銅管或PPR管。對于燃氣管道這樣具有危險性的管道,最好請專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行檢測。
微信掃一掃 裝修沒(méi)煩惱